KATASTER STAVB

Kaj je vpis stavbe in delov stavbe v kataster nepremičnin?

Vpis stavbe in delov stavbe je katastrski postopek, s katerim evidentiramo stavbo in njene dele v kataster nepremičnin. V kataster nepremičnin je treba vpisati vse novo zgrajene stavbe ter obstoječe stavbe, ki v geodetske evidence še niso bile vpisane na podlagi elaborata geodetskega podjetja ali projektanta.

Zakaj je potrebno vpisati stavbo v kataster nepremičnin?

da boste lahko pridobili hišno številko,

da boste z vašo nepremičnino lažje sklepali pravne posle (prodaja, nakup, kredit,…),

da boste lahko v primeru večstanovanjske stavbe uredili etažno lastnino in vpisali svojo lastnino v zemljiško knjigo,

da bodo podatki v evidenci katastra nepremičnin izražali dejansko stanje vaše nepremičnine.

Kdaj je potrebno vpisati stavbo v kataster nepremičnin?

Stavbo je potrebno nujno vpisati v kataster nepremičnin v sledečih primerih:

kadar je stavba novogradnja,

pred prvo prijavo stalnega bivališča v stavbi oz. prvo prijavo sedeža pravne osebe v stavbi,

kadar stavba še nima svoje identifikacijske številke stavbe,

kadar želite stavbo razdeliti na več delov stavbe zaradi vzpostavitve etažne lastnine.

Kdo lahko naroči vpis stavbe v kataster nepremičnin?

investitor gradnje,

lastnik parcele, na kateri stoji stavba,

imetnik stavbne pravice,

oseba, ki izkaže pravni interes.

Kaj je sprememba podatkov o stavbi in delu stavbe v katastru nepremičnin?

Kadar na stavbi ali delu stavbe pride do sprememb, se te vpiše tudi v kataster nepremičnin. Najbolj pogoste spremembe so delitev stavbe ali dela stavbe, združitev stavb ali delov stavb, spremembe sestavin (atrij, parkirno mesto) dela stavbe in prizidava prostorov.

Zakaj je potrebno opraviti spremembo podatkov o stavbi in delu stavbe v katastru nepremičnin?

da bodo podatki v evidenci katastra nepremičnin izražali dejansko stanje vaše nepremičnine,

da boste lahko v primeru večstanovanjske stavbe uredili etažno lastnino in vpisali svojo lastnino v zemljiško knjigo,

da boste z vašo nepremičnino lažje sklepali pravne posle (prodaja, nakup, kredit,…),

da bodo vaše nepremičnine pravilno obdavčene.

Kdaj je potrebna sprememba podatkov o stavbi in delu stavbe v katastru nepremičnin?

Spremembo podatkov v katastru nepremičnin je potrebno nujno narediti, kadar:

je bil na stavbi izveden gradbeni poseg, ki je spremenil tloris ali višino etaže stavbe oz. dela stavbe,

želite združiti, deliti oz. spremeniti stanovanja ali skupne prostore v večstanovanjski stavbi,

pride do delitve ali združitve stavb oz. njenih delov,

kadar geodetska uprava ugotovi, da so na stavbi ali delu stavbe nastale spremembe, za katere je potrebno v roku treh mesecev vložiti zahtevo za spremembo podatkov v katastru nepremičnin.

Kdo lahko naroči spremembo podatkov o stavbi in delu stavbe v katastru nepremičnin?

lastnik,

upravljavec,

imetnik stavbne pravice,

upravnik stavbe za spremembo podatkov o stavbi in skupnih delih stavbe.